eSocialul saracului

Proiect strategic privind derularea prog…

Proiect strategic privind derularea programelor de formare profesională continuă în domeniul medico-social

Asociația pentru Dezvoltare și Promovare Socio-Economică, CATALACTICA în parteneriat cu Societatea Națională de Cruce Roșie din România si cu sprijinul Crucii Rosii Filialei Maramures au implementat în perioada 24 aprilie 2014 – 23 octombrie 2015 proiectul strategic “PRO-SANATATE – Creșterea accesul... Citeste...

ePolitica saracului

97 DE ANI DE LA UNIREA BASARABIEI CU ROM…

97 DE ANI DE LA UNIREA BASARABIEI CU ROMÂNIA

Conform Tratatului de la București din anul 1812, dintre Rusia și Turcia, partea dintre Prut și Nistru a principatului Moldovei a intrat în componența Rusiei până în anul 1918, cu excepția perioadei 1856-1877.  Unirea Basarabiei cu România votată la data de 27 martie/9 aprilie 1918 de către Sfatul Ț... Citeste...


Preţul terenurilor a urmat un trend decendent de-a lungul anului trecut, datorită creşterii numărului de oferte atractive din partea băncilor, a lichidatorilor şi a proprietarilor aflaţi în dificultate, potrivit ultimului raport publicat de Colliers International. Anul trecut, preţurile au continuat să coboare cu 10-25% faţă de 2012, deşi au existat şi zone în care preţurile au rămas constante (zone centrale sau exclusiviste, unde oferta este limitată).

    Volumul mediu de tranzacţii a înregistrat o uşoară scădere în ultimii ani
    În 2012, piaţa a cunoscut trei tranzacţii cu valoare de peste 20 milioane euro fiecare


    În 2013, o singură tranzacţie a depăşit pragul de 15 milioane euro
    Piaţa a fost dominată de tranzactii mici şi mijlocii, încheiate sub pragul de 3 milioane de euro

„Volumul tranzacţiilor a rămas redus, date fiind atât numărul mai mic de tranzacţii, cât şi reducerea suprafeţei tranzacţionate. După 2008, jucătorii din piaţă şi-au schimbat comportamentul - dacă înainte de 2008, cumpărau în mod continuu parcele de terenuri, în ultimii cinci ani, au alternat perioadele de achiziţie cu cele de dezvoltare. Având în vedere că anii 2011 şi 2012 au marcat performanţe relativ bune în ce priveşte activitatea tranzacţională, începând cu 2013 mulţi dintre jucători au intrat în perioada de dezvoltare", afirmă Sînziana Oprea, Senior Associate în departamentul de terenuri al Colliers International Romania.

Preţurile încă reduse atrag toate categoriile de clienţi, în special dezvoltatorii proiectelor de anvergură

Anul 2014 nu pare să rezerve surprize: specialiştii estimează că activitatea de tranzacţionare se va menţine în parametrii din 2013 şi că oferta va rămâne considerabil mai mare în raport cu cererea, astfel că preţurile vor continua un trend descendent. Însă există şi veşti bune: într-o piaţă dominată în ultimii ani de retaileri, încep să revină câteva segmente cheie de clienţi, cum ar f dezvoltatorii de clădiri de birouri sau proiecte rezidenţiale mari.

„2014 va oferi oportunităţi bune de investiţii pe piaţa de terenuri. Băncile, cea mai activă sursă de terenuri a anului trecut, au adoptat politici de preţ mai agresive. Deşi multe dintre ele au reuşit să atragă cumpărători şi şi-au „curăţat “parţial  portofoliile, există încă oportunităţi bune pentru investitori. Perspectivele macroeconomice pozitive, apetitul crescut pentru investiţii din partea unui număr tot mai mare de jucători, alături de un număr redus de terenuri disponibile, vor conduce la stabilizarea preţurilor pe termen mediu (1-2 ani)“, concluzionează reprezentantul Colliers International Romania.

În ultimii trei ani, departamentul de terenuri din cadrul Colliers International a intermediat în România tranzacţii cu o valoare cumulată de 100 milioane de euro. Principalele surse au fost reprezentate de retail (70% din totalul volumului tranzacţionat), birouri (25%) şi, într-o masură mai mică, de tranzacţiile cu terenuri de rezidenţial (5%). Printre cele mai importante tranzacţii din perioada 2011-2013 se numără achiziţia platformei Vulcan de către Benevo Capital, achiziţia de către Nepi a terenului de 13 ha unde a fost recent livrat Shopping City Galaţi, precum şi vânzarea a trei terenuri cu poziţionare strategică în zona  Floreasca – Barbu Văcărescu.

http://www.directproprietar.ro/Preul-terenurilor--mai-mic-cu-pn-la-25--Marii-dezvoltatori-revin-n-joc

Adaugă comentariu


Codul de securitate
Actualizează

eParerea saracului

Gheorghe Glodeanu trebuie sa plece imediat de la „Nord Liter…

Gheorghe Glodeanu trebuie sa plece imediat de la „Nord Literar”

In cadrul „Zilelor Maramuresului” s-a organizat, la Biblioteca Judeteana „Petre Dulfu” din Baia Mare o destul de inedita manifestare literara.Spun asta pentru ca datorita profesorului Gheorghe Glodeanu, om cu manifestari literar critice numai despre scriitorii raposati – ca acolo nu poate gresi in evaluarea valorii acestora, uitandu-se si la ce au scris altii despre acestia, in identificarea unui anume destin si drum literar al preopinentilor – ea a devenit una despre preamarirea scriitorilor sa... Citeste...

eSanatatea saracului

Desertul biblic care alungă durerile de …

Desertul biblic care alungă durerile de inimă, herpesul şi acneea

Se crede ca la Cina cea de Tina apostolii ar fi mancat Charoset, un desert constand intr-o combinatie de mere tocate marunt si nuci pisate, carora li se adauga stafide strivite, curmale, scortisoara si miere. Se pare ca acest desert, daca este consumat in mod regulat, poate alunga durerile de inima, ne scapa de calculii renali si biliari, ajuta glanda tiroida hipoactiva, ajuta la indepartarea petelor de pe piele, vindeca acneea, psoriazisul, herp... Citeste...